Vente Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

T4 avec balcon, parking et cave
- À deux pas du Parc Blandan
- Lyon 7e

Un emplacement recherché, de beaux volumes et un véritable potentiel : découvrez cet agréable T4 de 82 m², situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc Blandan.

L'appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur le balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Son balcon, sa place de stationnement privative et sa cave d'environ 6 m² viennent compléter confortablement ce bien.

Les atouts qui font la différence
82 m² parfaitement adaptés à une vie de famille
3 chambres
Balcon
Parking privatif
Cave d'environ 6 m²
2e étage avec ascenseur
Climatisation installée il y a moins de 2 ans
Baie vitrée récente de moins de 3 ans
Double vitrage
DPE C
À proximité immédiate du Parc Blandan
Transports, commerces et commodités à proximité
Métro Garibaldi à moins de 700 m

L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble.

Un emplacement privilégié

Profitez d'un environnement agréable à proximité du Parc Blandan, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Lyon et à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports en commun et services.

Un appartement familial, bien situé et doté de nombreux atouts, à découvrir sans tarder.

Charges de copropriété : 300 € / mois, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage, le gaz, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Amina KHITER inscrite au RSAC de LYON n° 888 936 069
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225431AK

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON