Vente Appartement 1 pièce 24 m² Aix les bains (73100)

Studio entièrement rénové avec finitions modernes et cuisine équipée, idéal pour un investissement rentable. Emplacement recherché avec forte demande locative et possibilité de négociation pour finaliser les travaux.

Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractive

À vendre : studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges.

25 m² parfaitement optimisés :

Entrée avec dressing / coin buanderie

Salle d'eau moderne avec WC

Pièce de vie lumineuse

Cuisine neuve équipée avec électroménager

Cave

Place privative (possibilité 2 véhicules en enfilade)

Entrée sécurisée avec digicode.

Rénovation complète :

Isolation intérieure

Fenêtres PVC double vitrage

Électricité & plomberie neuves

Radiateurs électriques neufs

Finitions modernes

Bien vendu clé en main.

Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même.

Copropriété :

98 € de charges / trimestre

Parties communes rénovées + toiture et charpente neuves

Investissement intéressant :

Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / mois

Forte demande locative sur le secteur

Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre.

Un studio neuf avec parking à Aix-les-Bains…

Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte.

Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles annuelles : 392,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT VERBRUGGHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 392 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant