Vente Appartement 4 pièces 76 m² Cahors (46000)

Découvrez cet appartement T3 au c?ur de Cahors, offrant une belle pièce à vivre et un balcon. Avec des charges de 800€ par trimestre, il nécessite quelques travaux mais possède un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité à 82 000€.

En plein centre ville de Cahors dans un immeuble sécurisé des années 1970, je vous propose un appartement de type T3 : une cuisine, 2 chambres dont une avec un placard, une belle pièce à vivre, une salle de bain, un wc séparé et un balcon.
Le chauffage fonctionne avec une chaudière collective au gaz changé en 2018.
Les charges de co propriété sont de 800€/trimestre avec le chauffage + eau + ménage partie commun).
Un compteur individuel est cependant dans chaque appartement pour un relevé des consommations.
L'immeuble est sécurisé par 2 entrées avec des badges, il est au 2ème étage sans ascenseur.
La fibre, un interphone, tous les commerces sont présents.

Quelques petits travaux sont à prévoir mais avec un fort potentiel !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON