Vente Appartement 4 pièces 98 m² Nimes (30900)

Appartement 4 pièces entièrement rénové de 93.06 m², idéalement situé près du Palais des Congrès. Lumineux et spacieux, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 balcons et d'une place de stationnement en sous-sol.

À proximité immédiate du Palais des Congrès de Nîmes, des Beaux-Arts, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 98 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Entièrement rénové, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Diagnostique en C et A

Côté confort, : climatisation réversible (séjour et deux chambres), chauffage électrique individuel, VMC et ballon électrique , volets roulants

Vous apprécierez également les espaces extérieurs avec 3 balcon accessible depuis le salon et une chambre (5.5+2+5.5 m² ), une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave.

Charges annuelles : 1 800 €.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence se tient à votre disposition.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce référence 322724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.

Prix dubien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 75

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE DUFFY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant