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Vente Appartement Appartement 2 pièces 55m² à Illkirch loué Illkirch-graffenstaden
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Vente Appartement 2 pièces 55 m² Illkirch-graffenstaden (67400)

169 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    55m2 environ
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Général
    Chauffage : collectif gaz radiateur
    Etage : 1
  • Accès
    Interphone
  • Annexes
    Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 86742195
  • Mise à jour
    27/09/2026 à 01:16
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
45 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
45 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Illkirch-graffenstaden (Bas-Rhin 67)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Illkirch-graffenstaden

Appartement 2 pièces 55m² à Illkirch loué
Investissement sécurisé avec cet appartement 2 pièces lumineux, offrant un bail en cours depuis 2021 à un couple de retraités. Grande terrasse, cuisine ouverte et possibilité d'acquérir un garage en plus. Renseignez-vous.

* SPECIAL INVESTISSEURS*

Joli 2 pièces de 55 m² au 1er étage sans ascenseur, situé en face de l'arrêt de tram Baggersee à Illkirch.

L'appartement est composé d'une pièce à vivre donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc.

Une place de parking, une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

L'appartement est actuellement loué à 800euros (dont 150euros de charges) par un couple de retraités (toujours à jour du paiement des loyers) depuis juillet 2021 -> fin du bail possible en juillet 2027.

Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz avec convecteur individuel.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter :
Emilie FRANK
- Conseillère en immobilier
Agent commercial
- entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Loyer de 800 euros
Numéro de mandat : 8984

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Bien En copropriété : NON
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

NEO CONCEPT IMMO est une agence immobilière née d'une rencontre de professionnels de l'immobilier en 2012.

L'agence a rapidement pris de l'ampleur et d'autres collaborateurs ont rejoint l'agence.

NEO CONCEPT IMMO BAS-RHIN (67)

M. Yves FITTERER, M. Rodolphe VALADARES, Mme Sophie UNGETHUM, M. Joseph KRUN, M. Simon KOESSLER, M. Guillaume FLORENTIN, M. Loïc WUST, M. Jean-Christophe ROECKLIN, M. Gaël ALLAIN, M. Sergio DE ABREU, Mme Cécile RAUCOURT, M. Frédéric EHRET, M. Giuseppe MASTRANGELO, Mme Ellen KASPER, M. Steve KOPPITZ, Mme Olivia DOSSMANN, Mme Laura STARK, Monsieur Johann BORDES, Monsieur Frédéric NORTH, Monsieur Christophe ZIMPFER, Monsieur Thomas MEYER, Monsieur Charles STAEDELIN, Monsieur Julien KUBIAK, Monsieur Frédéric BERTRAND et Monsieur Julien BEYNER.

Les points forts et exclusifs de l'agence NEO CONCEPT IMMO :

Nous sommes organisme de formation enregistré auprès de la DIRECCTE.

Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation solide (Licence professionnelle métiers de l'immobilier, BTS professions immobilières ou formation reconnue dispensée en interne).

Nous disposons de conventions d'indicateurs d'affaires directes avec des banques (Banque Populaire, Crédit Agricole, CIC, Crédit Foncier...) ce qui nous permet de bénéficier de conditions privilégiées et sans frais pour nos clients. Nous ne sommes pas IOBSP (Intermédiaires en Opérations de Banque et Services de Paiement). Nous avons également des courtiers partenaires.

Pour répondre à l'attente de nos clients, nous disposons depuis 2015 de différents produits de défiscalisation.

Notre pack de diffusion est parmi le plus complet du marché (Leboncoin, Immoregion, Logic Immo, Top Annonces, Explorimmo, Pro à Part, Open Media, Immovision, Le Figaro, RTL, TF1, Fun Radio, Les Echos, Capital, Challenges, Le Point, L´Express, JDD, Free, Le Parisien...)

 
 
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