Vente Appartement 4 pièces 67 m² Angers (49100)

Profitez d'un appartement bien situé de 67,26 m² avec 3 chambres et double balcon. Idéal pour investissement, loué 1 050€/mois, avec potentiel pour colocation à 1 200€. Charges raisonnables et proche des commodités.

Appartement 67.26m² 3 chambres avec double balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, volets motorisés….
Situé au 1er étage avec ascenseur il dispose de 2 places de parking dont une en souterrain qui est boxable et une cave.
Vendu meublé libre de locataite le 31 juillet.
Loyer en colocation 1200€ Taxe foncière 1400€.
Quartier Montaigne Proximité immédiate tram bus école ….
Surface CARREZ : 67.26 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges 2 300 €/an eau froide et chaude chauffage et coppro Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 67.26 m² .
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 67.26 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 168 400 € Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 158 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY
Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 158 500 € Prix de vente 168 400 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38182)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 168 400 € Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 158 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : C

Numéro de mandat : 38182

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, tramway

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2300.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON