Vente Appartement 4 pièces 91 m² Sallanches (74700)

Découvrez cet appartement rare à Sallanches, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Profitez de son exposition plein sud, de ses 3 belles chambres et d'une place de parking sécurisée, au c?ur du centre-ville.

A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 4 PIECES ET PLACE DE PARKING
Au sein d'une résidence sécurisée, idéalement située en plein centre-ville, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage.
Lumineux et spacieux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une vaste pièce de vie comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et accès à 2 balcons, de trois belles chambres dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placards ainsi que d'un wc séparé.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative sécurisée avec barrière automatique.
Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme.
Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Ses points positifs : son emplacement, la place de parking privative, son exposition plein sud, sa superficie, les 2 salles de bains.
N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !

Son prix est de : 349 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 21/01/2026

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 90,82 m²
Nb de lots :46
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4284 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 226 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 284 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2856.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 680 369
- Annecy
TTC
Numéro de mandat : 1048

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 226
Montant moyen des Charges annuelles : 4284 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON