Vente Appartement 3 pièces 72 m² Saint-Étienne (42000)

Opportunité d'investissement à Saint-Étienne : appartement à rénover de 72 m2, vendu loué avec locataire en place. Faibles charges et possibilité de modifier la disposition. Parfait pour générer un déficit foncier grâce aux travaux. DPE : F.

A découvrir au plus vite cet appartement à rénover dans une petite copropriété à faibles charges, en plein coeur du centre-ville de Saint-Etienne, à quelques mètres de la place Jean Jaurès !

Cet appartement avec une surface de 72m2 au sol se situe au 1er et dernier étage de l'immeuble, sans ascenseur.

Il se compose :

D'une longue entrée arrivant sur un petit hall au centre de toutes les pièces
Une cuisine fermée avec la chaudière de 2020
2 chambres
Une salle de bain à rénover avec toilette
Du double-vitrage PVC sur tout l'appartement
Système de chauffage individuel gaz, et cumulus pour l'eau chaude
Charges de copropriété fixée à 20€/mois avec l'entretien de la copropriété, et l'éclairage

Produit parfait pour un investissement locatif avec du déficit foncier pour les travaux
Il est possible d'ouvrir plusieurs cloisons dans l'appartement pour un changement de disposition
Le bien est vendu loué, locataire en place depuis 2001, mais souhaiteraient partir d'ici quelques mois ( départ en retraite, changement de destination ), c'est donc l'opportunité pour rénover l'appartement et faire un bon produit locatif avec déficit foncier !

DPE : F

Prix FAI : 65.000€

Nombre de lots de la Copropriété : 7

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216402KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Nombre de lots de la copropriété : 7