Vente Appartement 1 pièce 20 m² St georges d orques (34680)

Opportunité d'investissement à Saint Georges d'Orques : chambre en EHPAD de 20,34 m2 avec vue dégagée sur les vignes. Rentabilité brute de 7,90% et loyer annuel de 8 748 €. Établissement récent et sécurisé, idéal pour investisseurs.

A VENDRE, Saint Georges d'Orques, chambre en EHPAD de 20,34 m2 au premier étage, SPÉCIAL INVESTISSEUR, rentabilité 8% !!!
Localisée dans la jolie ville de Saint Georges d'Orques, disposant de toutes les commodités, commerces et infrastructures. A proximité directe d'un grand axe routier permettant de rejoindre Montpellier en 15min à peine en voiture et Juvignac (collège, tramway, centre commercial) en 5min.
Maison B. vous propose, au sein de l'EHPAD Notre Dame du Bon Accueil, établissement récent construit en 2017, sécurisé et niché au cœur d'un environnement naturel entouré de vignes, une chambre située au 1er étage d'une superficie de 20,34 m2, comprenant une pièce principale lumineuse avec vue dégagée sur les vignes ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC.
La résidence offre des espaces communs conviviaux et lumineux comprenant salons, salle à manger et espaces d'animation favorisant le bien-être et la vie sociale des résidents. Un salon de coiffure est également à disposition au sein de l'établissement, contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien.
Le bien est vendu loué, acquisition IDÉAL POUR INVESTISSEUR :
• Loyer annuel HT : 8 748 €
• Rentabilité brute : 7,90 %
• Bail commercial en cours d'une durée de 12 ans, débuté le 27 janvier 2017.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 220€ à 340€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 79 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 600 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Taxe foncière : 297 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 62
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde
Taxe foncière : 297 euros