Vente Appartement 3 pièces 73 m² Erstein (67150)

Investissez en toute sécurité dans ce T3 de 74m² à Erstein, vendu en nue propriété. Bénéficiez d'un prix attractif et d'une gestion locative sans frais supplémentaires. Parfait pour construire un capital immobilier ou préparer votre retraite.

A Erstein, dans un environnement recherché, découvrez cette opportunité d'investissement patrimoniale rare. Attention : seule la nue propriété est vendue. L'usufruit est conservé ( bien à la location). Appartement T3 d'environ 74m2 avec balcon, cave et place de parking privative. Belle distribution des pièces. Entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain. Pourquoi investir en nue propriété : - Prix attractif en rapport au type de bien. - Décote immédiate par rapport à la pleine propriété. - Gestion locative à la charge de l'usufruit. - Aucune fiscalité sur les loyers puisqu'ils sont du ressort de l'usufruit. - Récupération automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaire. - Pas de travaux à charge nue propriétaire dès lors que le bien est loué, tous les frais sont à la charge de l'usufruit. Ce placement est idéal pour : - construire un capital immobilier. - préparer sa retraite. - diversifier son patrimoine. - investir de manière sécurisée. Charges annuelles : 1440,93 euros (récupérables auprès de l'usufruit) DPE C / GES C Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN Téléphone: / Mail: / Site: (0.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.93 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24.02
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4339



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.48 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1440.93 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours