Vente Appartement 3 pièces 83 m² Lyon 4 (69004)

Le coup de coeur d'Instant Immobilier, Un rez de jardin haut de gamme dans une copropriété de standing. Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la "Rolls" des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée. Au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût et avec des prestations haut de gamme en 2023. Cet appartement de 83m2 en rez de jardin se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce à vivre de 44,04m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin exposé Ouest de 110m2 environ. Un couloir dessert une salle d'eau, deux belles chambres, w.c séparés. Une cave complète ce bien. Parking collectif. Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre une rénovation d'exception alliant élégance et fonctionnalité : béton ciré, rangements sur mesure et optimisation intelligente de chaque espace. Côté extérieur, une terrasse rénovée s'ouvre sur un jardin bucolique, prolongé par la forêt privée de la copropriété, offrant un cadre naturel enchanteur et propice à l'évasion. Les + : Jardin exposé ouest / station vélov et le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...) Taxe foncière 1007 euros Pour vivre votre Dolce Vita, contactez Marvin MIRO Directeur Transaction Instant Immobilier Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 45
Surface terrain : 110
Surface terrasse : 70
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1269

* Visite virtuelle : https://www.instagram.com/p/DGQowcHsBm3/


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1544 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1007 euros