Vente Appartement 2 pièces 52 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez ce T2 complètement rénové à Lyon 8e, offrant un grand balcon de 9 m² et un accès facile aux transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché.

APPARTEMENT T2 À VENDRE LYON 8 MONPLAISIR – 53 M² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE – MÉTRO D

Lyon 8e – Monplaisir. À seulement quelques minutes à pied du métro D arrêt Sans Souci et de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T2 de 52,67 m² entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Monplaisir, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

LES POINTS FORTS DU BIEN

Appartement rénové en 2024 – aucun travaux à prévoir

Grand balcon de 9 m²

Cave privative

Résidence de plain pied avec ascenseur

Étage élevé

Appartement lumineux et traversant

Résidence bien entretenue

Quartier recherché de Monplaisir

Métro D et tram T4 accessibles à pied

L'APPARTEMENT

L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 18 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, moderne et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.

La chambre dispose d'un vaste double placard dressing permettant un rangement optimisé.

La salle de bains est en excellent état et l'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente.

À l'extérieur, le balcon de 9 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours (possibilité d'installer la climatisation dans la résidence)

Une grande cave en sous-sol complète le bien.

Vous recherchez un appartement avec balcon, proche du métro et des commerces, et sans travaux ? Ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur de Monplaisir.

Contactez Stéphane Halba pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Halba Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant