Vente Appartement 6 pièces 95 m² Fontaine (38600)

Rare à Fontaine, ce T6 de 95 m² entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéal pour une famille ou un projet de colocation, il dispose de 4 chambres et d'un balcon exposé Sud.

Fontaine – Rue Yves Farge ( proche l'entrée nord de Grenoble)

Rare sur le secteur !

Découvrez ce spacieux T6 traversant de 95 m², entièrement rénové, situé au 3? étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété fermée, calme et bien entretenue.

Idéal pour une famille ou un projet de colocation ( rentabilité nette entre 5 et 7%), ce bien lumineux offre de beaux volumes et une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

•Grande pièce de vie lumineuse salon / salle à manger

•Cuisine moderne équipée ouverte

•4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing)

•Possibilité d'aménager facilement une 5? chambre

•Salle de bain avec baignoire

•Cellier / buanderie

•Climatisation réversible dans tout l'appartement

EXTÉRIEURS & ANNEXES

•Loggia

•Balcon exposé Sud sans vis-à-vis

•Cave

•Place de parking privative

•Vue montagne dégagée

LA COPROPRIÉTÉ

•Résidence sécurisée et fermée

•Environnement calme

•Majorité de propriétaires occupants

INFORMATIONS FINANCIÈRES

•Charges de copropriété : env. 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)

•Taxe foncière : 2 200 €

Bien rare à Fontaine avec volumes, extérieur et vue dégagée - contactez-nous pour organiser une visite !

Cette annonce référence 323469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 82

Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant