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Annecy (74000) - Appartement - 4 pièce(s) - 80 m² - Vente - Réf. 992785223940
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Vente Appartement 4 pièces 80 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée Annecy
Vente Appartement T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée Annecy
Vente Appartement T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée Annecy
Vente Appartement T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée Annecy

Description T4 à Annecy

T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée
Découvrez ce T4 en rez de jardin, idéalement situé à quelques pas d'Annecy-le-Vieux. Profitez d'une pièce de vie spacieux, d'une belle terrasse et d'un jardin dans une résidence alliant confort et durabilité.

T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe
T4 en rez de jardin d'environ 80 m² avec sa terrasse bien exposée et son grand jardin au sein d'une résidence alliant confort, durabilité et innovation.

Il se compose comme suit: un grand séjour/cuisine de 28 m² ouvert sur sa large terrasse de 12 m² prolongée par le jardin, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.

A seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus.

Garage à vélos.

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 80m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
    • Général Chauffage : radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 64.1 m2
    • Accès Ascenseur Digicode
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 86681961B
    • Mise à jour 14/07/2026 à 18:24

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    101 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/01/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    101 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ORATIO IMMOBILIER

    Agence immobilière à Annecy-le-Vieux (74940)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    41 Avis

    ORATIO IMMOBILIER

    Accueil général

    97%

    Qualité service

    95%

    Compétence

    96%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    95%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14237

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ORATIO IMMOBILIER - Annecy-le-Vieux
       
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    ORATIO IMMOBILIER - Annecy-le-Vieux

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