Vente Appartement 1 pièce 26 m² Lyon 3 (69003)

Studio meublé en parfait état, situé à proximité de la gare Part-Dieu, alliant tranquillité et accessibilité. Cuisine équipée, espace de vie lumineux, idéal pour investisseur ou premier achat. Emplacement rare à ne pas manquer.

Dans un secteur prisé du 3ème arrondissement de Lyon, LOUIS'APPART a le plaisir de vous proposer, en exclusivité ce studio meublé de 26,40 m², situé en retrait de la rue, offrant un calme absolu, rare à proximité immédiate de la gare Part-Dieu.



Un emplacement premium :



À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, l'appartement allie accessibilité urbaine et tranquillité, un équilibre recherché tant pour un investissement patrimonial que pour un premier achat.



Prestations :



Cuisine entièrement équipée et meublée



Espace de vie optimisé et lumineux



Salle de douche avec WC



Appartement en parfait état, finitions soignées



Placard mural intégré





Idéal pour :



Investisseurs (fort potentiel locatif)

Premier achat

Pied-à-terre lyonnais



Produit rare sur le secteur Part-Dieu.



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 600 euros

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).



Taxes foncières : 470 euros



Prix de vente TTC : 145 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours



Contact:

Agence LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 218

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI