Vente Appartement 3 pièces 104 m² Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièces rare de 104 m² à Bordeaux, entièrement climatisé, avec terrasse rooftop de 20 m² offrant une vue panoramique. Idéal pour un couple en quête de sécurité et confort ou un investisseur recherchant un bon potentiel locatif.

Situé au sein d'une résidence services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien.

Ce trois pièces entièrement climatisé développe une surface d'environ 104 m², surface rare pour ce type de résidence. Il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa position dominante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse rooftop d'environ 20 m2 avec vue panoramique au dessus des toits bordelais.
La cuisine indépendante avec son balcon prolonge l'espace de réception.
L'espace nuit comprend deux chambres avec accès extérieur. Une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. Circulations larges conformes aux normes PMR.
Une cave complète ce bien.

Ce bien s'adresse à un couple recherchant un cadre de vie sécurisé et confortable ou à un investisseur patrimonial recherchant un fort potentiel locatif.

Un appartement qui ne se contente pas d'être bien situé, il domine son environnement !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi: Bénédicte PIAT

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 491 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 15520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON