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Vente Appartement OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) Orléans

Vente Appartement 1 pièce 1 m² Orléans (45000)

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65 000 €

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WE INVEST
Christophe Pastor

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
1m2 environ

Général
Chauffage : électrique
Etage : 3
Accès
Ascenseur
Réf. annonce
ParuVendu VA54322
Mise à jour
22/10/2026 à 05:37

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
179 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Orléans (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à Orléans

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP)

Investissez en toute sérénité avec ce studio à Orléans, offrant une rentabilité de 5,57 % grâce à un bail commercial en cours géré par Odalys, situé à 10 minutes du centre historique.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) – BAIL COMMERCIAL EN COURS AVEC ODALYS – RENTABILITÉ 5,57 % Idéal pour un placement locatif sécurisé, ce studio est vendu avec la reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys.

- Bail commercial meublé en cours jusqu'en 2031, renouvelable tacitement pour une durée indéterminée, selon les dispositions des articles L.145-1 et suivants du Code de commerce.
Loyer annuel : 3 443 € HT (3 788.28 € TTC) Rentabilité de 5,57 %
- Situé à Orléans, à seulement 115 km au sud-ouest de Paris, dans une ville chargée d'histoire et capitale de la région Centre.
La résidence est idéalement placée, à 10 minutes à pied du centre historique.

- Description du bien : Studio situé au 3ème étage d'une résidence services étudiante, composé d'un séjour/chambre avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.

- Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 134 Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2442

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

WE INVEST
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Immodvisor

( WE INVEST - DHG Conseil 4.9 / 5 )

361 Avis

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