Description T1 à Saint nazaire
Situé au 3ème étage d'une résidence accueillante et bien équipée, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Finances & rentabilité :
- Budget compact.
- Rentabilité locative brute : 5,63 %.
D'autres opportunités d'investissement sont également disponibles sur le secteur, avec des rendements bruts pouvant atteindre 7,5 %.
- Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027.
- Exploitant à taille humaine, présentant une situation financière saine et pérenne.
Les atouts du bien :
- Appartement bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des rangements.
- Vendu entièrement meublé, sous bail commercial, pour une gestion totalement déléguée.
- Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de Saint-Nazaire, des transports en commun, des commerces et des plages.
- Résidence implantée dans un secteur économiquement dynamique, offrant une belle performance locative.
Un investissement idéal :
- Revenus locatifs réguliers et sécurisés.
- Aucune gestion locative à assurer.
- Optimisation fiscale grâce au statut LMNP.
- Placement patrimonial stable et performant.
Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements.
Photos d'un appartement type.
Bien destiné exclusivement à un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : CHALAYER Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 23m2 environ
- Meublé
- Général Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 340935089546
- Mise à jour 04/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Saint nazaire (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
Appartement, 30m², 174 000 € Saint Nazaire (44600)
Appartement, 95m², 489 020 € Saint Nazaire (44600)
Appartement, 131m², 327 418 € Guerande (44350)
Appartement, 65m², 234 738 € Saint Nazaire (44600)
Appartement, 57m², 215 396 € Saint Nazaire (44600)
Appartement, 46m², 278 000 € Pornichet (44380)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
