Vente Appartement 1 pièce 23 m² Saint nazaire (44600)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
23m2 environ -
Meublé
- Général
Etage : 3 -
Réf. annonce
ParuVendu 340935089546 -
Mise à jour
05/10/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Saint nazaire (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à Saint nazaire
Situé au 3ème étage d'une résidence accueillante et bien équipée, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Finances & rentabilité :
- Budget compact.
- Rentabilité locative brute : 6 %.
D'autres opportunités d'investissement sont également disponibles sur le secteur, avec des rendements bruts pouvant atteindre 7,5 %.
- Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027.
- Exploitant à taille humaine, présentant une situation financière saine et pérenne.
Les atouts du bien :
- Appartement bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des rangements.
- Vendu entièrement meublé, sous bail commercial, pour une gestion totalement déléguée.
- Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de Saint-Nazaire, des transports en commun, des commerces et des plages.
- Résidence implantée dans un secteur économiquement dynamique, offrant une belle performance locative.
Un investissement idéal :
- Revenus locatifs réguliers et sécurisés.
- Aucune gestion locative à assurer.
- Optimisation fiscale grâce au statut LMNP.
- Placement patrimonial stable et performant.
Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements.
Photos d'un appartement type.
Bien destiné exclusivement à un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : CHALAYER Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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