Vente Appartement 4 pièces 95 m² Lyon 3 (69003)

Profitez d'un T4 traversant de 95 m2, entièrement rafraîchi, situé au 6ème étage avec balcon sud et vue dégagée. Résidence de standing avec piscine, garage fermé et cave inclus. Idéalement situé à proximité des commodités et du tram.

A 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu, au 16 rue de l'espérance, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter à la vente ce lumineux T4 traversant de 95 m2 situé au 6ème étage d'une résidence calme de standing avec piscine, garage et cave.
L'appartement bénéficie de travaux de rafraichissements récents vous permettant ainsi de n'avoir que vos meubles à poser et votre décoration à penser !
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour de plus de 25 m2 avec un balcon à vivre exposé Sud qui vous fera profiter d'une vue dégagée sur Lyon, une cuisine séparée et équipée de plus de 10 m2 avec un deuxième balcon qui profite d'une vue sur le jardin et la piscine de la copropriété, de 3 chambres avec placards (9,9 m2, 12 m2 et 12,6 m2), une salle de bains, une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol d'une valeur de 28 000€ ainsi qu'une grande cave de 6 m2 sont inclus dans le prix.
A proximité de toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché ...) et à 5 minutes du Tram Reconnaissance- Balzac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 2208 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PESNEL Marion
Taxe foncière : 1533 euros