Vente Appartement 1 pièce 26 m² Marseille 3 (13003)

Investissement garanti avec une rentabilité nette de 7,6% pour ce studio idéalement situé, proche des commerces et transports, offrant un séjour lumineux et un potentiel de rafraîchissement pour plus de confort.

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un studio loué de 25,52m² au rez-de-chaussée côté jardin comprenant :

- un séjour de 14m² exposé Sud avec vue dégagée,

- une cuisine,

- une salle d'eau et

- un wc

Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 août 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. La prochaine échéance du bail est donc le 20 août 2026. Un congé pour vente peut être envoyé à la demande du futur propriétaire.

La rentabilité nette actuelle est de 7,6%.

Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre de rendre l'appartement plus confortable pour un locataire ou une résidence principale.

Bien qu'au rez-de-chaussée pour y accéder, l'appartement est au dessus d'un rez-de-jardin en souplex, ce qui permet d'avoir un peu plus de hauteur, de vue et de lumière. L'appartement ne donne pas sur la rue. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 142€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.942335

Nom du négociateur : TRIFAULT Marie

Précision localisation : SAINT-MAURONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 142 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant