Vente Appartement 2 pièces 64 m² Vias (34450)

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Vente Appartement Appartement à vendre Vias Vias

14 photos disponibles

Description T2 à Vias

Appartement à vendre Vias

Cet appartement lumineux à Vias, à 300 m de la plage, se distingue par son indépendance et son calme. Avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée et 2 places de parking, il est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À vendre – Appartement 2 pièces 64 m² habitable à 300 m de la plage – Valras-Plage

Situé au premier étage d'une résidence très calme, cet appartement lumineux de type T2 cet appartement a le privilège d'être éloigné et indépendant des autres appartements.
Il se démarque totalement par rapport à l'ensemble de la résidence.
Il est idéalement placé, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, etc.).

Il se compose de :
• Une pièce de vie agréable et lumineuse,
• Une cuisine équipée,
• Une chambre confortable, possibilité d'avoir une deuxième chambre indépendante pour les amis de passage
• Une salle de bain séparée,
• Des WC indépendants.

L'appartement est en bon état général et convient parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Atout rare : deux places de parking privatives, situées dans l'enceinte de la résidence face à appartement facilitant grandement le stationnement en saison estivale.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 171 100 €.
Dans une copropriété.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 519 351 BEZIERS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.03 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1165 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

2 pièces
64m2 environ
1 chambre
Parking / Garage

Agencement 1 chambre 1 salle de bain
Général Etage : 1
Dépendance Balcon
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu VA54262
Mise à jour 07/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
336 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 440 €

Qualité de connexion internet à Vias (Hérault 34)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

WE INVEST
Marc Delerue

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( WE INVEST - DHG Conseil 4.9 / 5 )

361 Avis

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