Vente Appartement 3 pièces 56 m² Cayenne (97300)

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au c?ur de Cayenne, avec une loggia de 9 m² qui apporte luminosité et ventilation naturelle. Proche des commerces et services, c'est une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou une résidence principale.

Idéalement situé au cœur de Cayenne, sur le boulevard Nelson Mandela, dans un immeuble de standing de 3 étages, comprenant 11 lots.

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 56 m² (surface Carrez), situé au 2? étage.

Cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une cuisine avec son cellier ouverts sur un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement son espace extérieur, comprenant :

une loggia de 9 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la ventilation naturelle.

Son emplacement privilégié en centre-ville de Cayenne, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires.

Immeuble de 3 étages, sécurisé par un digicode et des grilles

Idéal premier investissement locatif ou résidence principale, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Cayenne.

À découvrir rapidement.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agentcommercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.945172

Nom du négociateur : LOUPEC Henri

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant