Vente Appartement 3 pièces 53 m² Cournonterral (34660)

Découvrez cet appartement lumineux de 80 m² (53,10 m² en loi Carrez) situé au dernier étage, offrant un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre grâce à son emplacement central.

Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour celles et ceux qui recherchent le confort du centre avec tout à proximité immédiate.

Implanté au deuxième et dernier étage d'une maison de village divisée en deux logements (sans ascenseur), il fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, gérée à l'amiable et sans charge.

L'appartement développe une surface au sol d'environ 80 m² (53,10 m² en loi Carrez, une partie du séjour étant sous pente), offrant des volumes intéressants et un espace de vie bien agencé.

Dès l'entrée, un sas d'accueil mène à une pièce de vie (avec clim réversible), la cuisine est ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 16 m² et 13 m².

Une salle d'eau avec WC complète le bien.

À noter : absence de stationnement, de garage et de cave (possibilité de stockage dans les parties communes).

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et sa facilité d'entretien.

Vidéo de présentation disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations, je reste à votre disposition au 06 82 54 31 11.

Cette annonce référence 324543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à lacharge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KÉVIN LENOEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Statut du négociateur : agent commercial indépendant