Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lyon 9 (69009)

Opportunité à saisir à Lyon 9e : appartement 3 pièces lumineux de 64,6m2, avec balcon de 12m2 dans une résidence moderne. Idéal pour jeunes actifs et familles, à proximité des commodités. Prix attractif de 241 000 € TTC, parking inclus.

En exclusivité ! Découvrez ce nouveau bien disponible chez Novéo Immo !
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RESIDENCE NEUVE à Lyon 9e ! Appartement 3P 64.6m2.
Secteur : Lyon 9e, quartier Pierre Levée, proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Ce quartier calme et résidentiel est idéal pour les jeunes actifs et les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 64,6m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour-cuisine lumineux, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien propose des prestations haut de gamme, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brises soleil orientables, et des finitions modernes. Un balcon de 12m2 vient compléter ce bien.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les équipements. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 69. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX 241 000 € TTC  parking compris (TVA réduite à 5,5%, sous conditions).
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL26-GADE-15
INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6700 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956.
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : DESSEZ Gabriella