Vente Appartement 5 pièces 94 m² Merignac (33700)

Profitez d'un appartement moderne de 94 m2 avec une terrasse exceptionnelle de 57 m2 exposée sud-ouest, offrant des vues dégagées. 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 parkings en sous-sol, le tout avec faibles charges annuelles.

Appartement de standing de plus de 94 m2, au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble moderne récent et sécurisé. Sous garantie décennale.

Parfaitement agencé et richement doté, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Une loggia et une spacieuse terrasse de plus de 57 m2 exposée sud-ouest offrent des vues dégagées à plus de 180°.

Cet ensemble est complété de 2 emplacements de stationnement en sous-sol.

Possibilité de vente en meublé (en sus).

Faibles charges (chauffage individuel gaz).

DPE C GES C

Prix de vente net vendeur: 454 300 euros

Montant des honoraires TTC charge acquéreur: 20 700 euros

Prix de vente TTC honoraires agence inclus: 475 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière: 1 915 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 112 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

CYRIL VAUDOUR DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELPHINE DUBOIS CYRIL VAUDOUR

Prix net vendeur : 454300 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non