Vente Appartement 2 pièces 44 m² Portet-sur-garonne (31120)

Cet appartement T2 lumineux avec balcon est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, générant un revenu d'environ 1200€ par mois grâce à la location courte durée.

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 68 lots (+87 lots parking), cet appartement T2 de 44m2 environ, très lumineux, avec son balcon de 12m2 environ, se compose d'une chambre de 11m2 environ avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine de 25,66m2, d'une salle d'eau de 2,95m2 avec douche à l'italienne et lavabo et d'un WC séparé de 1,23m2. Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce lot. Climatisation installée depuis 2025 et cumulus changé en Août 2025.
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : location courte durée pratiquée sur cet appartement donnait un taux de remplissage de 26 nuitées/30 toute l'année 2025, soit un revenu mensuel de 1200€ environ.
A SAISIR! Hâte d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 896 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON