Description T3 à Bordeaux
Votre réseau LYSI immobilier est heureux de vous présenter une nouvelle opportunité d'achat ou d'investissement au cœur de Bordeaux, au sein de la résidence HEKA située rue du Tri Postal dans le nouveau quartier Armagnac.
Résidence Livrée , TVA à 5.5% ou 20% sur les deux derniers appartements restants
Vous pouvez donc vister le bien et avoir les clefs dès la signature. Les avantages du neuf sans les contraintes de la construction.
Implantée dans le secteur Bordeaux Euratlantique, l'un des plus grands projets urbains de France, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des quais de la Garonne. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie moderne et dynamique avec commerces, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Les transports en commun (tramway et bus) permettent également de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux et l'ensemble de la métropole.
La résidence HEKA s'inscrit dans une architecture contemporaine mêlant façades minérales inspirées de la « ville de pierre » bordelaise et structure en grande partie bois, apportant une conception durable et innovante. L'ensemble propose des espaces extérieurs généreux et une conception pensée pour le confort des habitants avec de nombreux appartements traversants ou doublement orientés favorisant la luminosité naturelle.
Le programme se compose d'environ 95 appartements répartis sur plusieurs bâtiments allant du studio au 5 pièces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif et la résidence offre également des espaces végétalisés ainsi qu'un pôle de santé intégré au pied de l'immeuble.
Les appartements proposés offrent des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine valorisation.
Comme tout bien immobilier neuf, ces appartements bénéficient de frais de notaire réduits ainsi que de l'ensemble des garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie dommages-ouvrage. Ces protections permettent d'assurer la pérennité de votre investissement tout en limitant les risques liés aux travaux ou aux éventuelles malfaçons.
Cette résidence constitue une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur en pleine évolution, bénéficiant d'une forte attractivité locative grâce à la proximité de la gare, des transports, du centre-ville et des nombreux projets urbains développés dans le cadre de Bordeaux Euratlantique.
Disponible un appartement T3 de 73m2 et un T4 de 99.66 m2
Aucune surcommission n'est appliquée sur le dossier, les conditions étant équivalentes à une souscription directe auprès du promoteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Sylvain GOUYGOUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Nombre de wc : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 6 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
- Réf. annonce ParuVendu LVAP90000258-258
- Mise à jour 09/08/2026 à 23:52
3 minL'annonceur professionnel
LYSI IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
