Vente Appartement 2 pièces 33 m² Thoiry (01710)

Investisseur, cet appartement T2 à Thoiry est une opportunité rare avec loyer garanti, pas de gestion et charges minimales. Rentabilité de 7% sur un emplacement premium proche de Genève, idéal pour constituer un patrimoine.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,06%

Appartement T2 d'environ 33,22 m² au 1er étage situé dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry.

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2034

Rentabilité brute : 7,06%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une chambre
• Salle de bains avec WC
• Un balcon

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 472,24€ / an soit 456,02€ / mois
• Charges de copropriété : 21,52€ / mois
• Taxe foncière : 376€ / an
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 110 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4017

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 110
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON