Vente Appartement 3 pièces 62 m² Le lavandou (83980)

Appartement moderne de 3 pièces, avec terrasse ensoleillée et lumineux double séjour. Résidence sécurisée avec piscine et commerces à proximité, parfait pour un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de la mer.

appartement a 475000EUR honoraires charges vendeurs

Dans une résidence récente de 2020, sécurisée par grille et digicode, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de la mer et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un spacieux double séjour prolongé par une élégante cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 17 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des belles soirées en extérieur.

L'espace nuit propose deux belles chambres, une grande salle d'eau moderne, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements pour un confort de vie optimal.

Côté prestations, tout est pensé pour faciliter votre quotidien :

? Ascenseur

? Deux places de parking couvertes, idéalement situées à proximité immédiate de l'ascenseur

? Local à vélos et poussettes

La résidence offre également un cadre de vie privilégié avec des équipements rares :

Grande piscine

Terrain de pétanque

Le tout dans un environnement calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la mer et proche de toutes les commodités.

Un bien rare qui réunit confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

A visiter sans tarder !

DPE : A / CONSOMMATION ÉNERGIE PRIMAIRE 55. / kWh/m2 par an

DPE : A / Valeur Gaz Effet de serre 2 / Kg CO2/m2/anDPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGER Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non