Vente Appartement 3 pièces 54 m² Le lavandou (83980)

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 3 pièces, offrant un aperçu mer et situé à 500 mètres du centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il se complète d'une place de parking et d'un balcon exposé sud.

Découvrez cet appartement 3 pièces avec aperçu mer à vendre au Lavandou, situé dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements.

Ce bien traversant et lumineux d'une superficie de 54,36 m² loi carrez offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine,deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon exposé plein sud offre une belle vue dégagée avec aperçu mer.

Situé à seulement 500 mètres du centre-ville du Lavandou, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commerces et commodités.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un bien aux caractéristiques recherchées, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente 297 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1740 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467 945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOEL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur