Vente Appartement 3 pièces 69 m² Saint chinian (34360)

Appartement T3 lumineux avec terrasse plein sud, idéalement situé à Saint Chinian. À proximité des commerces, il offre confort et potentiel locatif pour résidence principale ou investissement. Un bien prêt à vivre dans un village dynamique.

Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre au cœur d'un village dynamique du Sud de la France ?

À seulement quelques pas de la place du marché, des commerces, restaurants et services, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots.

Un bien fonctionnel et lumineux pensé pour le confort du quotidien

Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :

Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud

Un salon-séjour lumineux et convivial

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés

Une salle d'eau avec WC

L'appartement est en excellent état général et peut être habité immédiatement.

Les atouts qui séduisent immédiatement

Terrasse plein sud

Appartement traversant et lumineux

Double vitrage

Chauffage électrique

Petite copropriété calme

Toiture en bon état

Assainissement collectif

Faibles charges de copropriété

Stationnement et commodités accessibles à pied

Une opportunité idéale pour plusieurs projets

Que vous recherchiez une résidence principale pour un couple avec un enfant, un pied-à-terre pour profiter des vacances dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif rentable, cet appartement répond à de nombreux besoins.

Son emplacement privilégié au cœur de Saint-Chinian, village réputé pour son art de vivre, son marché hebdomadaire, ses vignobles et ses paysages naturels, constitue un véritable atout.

La configuration du logement permet également d'envisager une location saisonnière ou une location à l'année avec un excellent potentiel d'attractivité.

Informations complémentaires

Surface habitable : 67 m²

Appartement T3

Terrasse exposée sud

Taxe foncière : 850 €

Taxe d'habitation : 630 €

Charges de copropriété : 655 €/an

Copropriété de 7 lots

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, confort et potentiel locatif.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) (réf. 603811 )

Nom du négociateur : BULET Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 655 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant