Vente Appartement 5 pièces 80 m² Capestang (34310)

Emplacement privilégié à Quarante, cet appartement de 2 chambres dans un château allie charme historique et confort moderne. Profitez de revenus locatifs et de prestations d'un hôtel 4 étoiles dans un cadre exceptionnel.

Une vie de château pour vous avec des revenus

Languedoc Roussillon Hérault à Quarante . Linda Callegher vous présente une opportunité unique de posséder un appartement dans un magnifique château de style classique,

Description de l'Appartement

Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie confortable avec un salon et une cuisine à aire ouverte. Situé au 3e étage du château principal, cet appartement allie charme historique et confort moderne.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 80 m²

DPE: C et GES : A

La consommation annuelle est estimée entre 600 euros et 870 euros par an.

PRIX DEMANDE : 379 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Pièces : 5

Vue : Magnifiques vues sur les vignobles environnants

Avantages de l'Investissement

Lorsque vous n'occupez pas l'appartement, celui-ci fait partie intégrante de l'hôtel 4 étoiles, vous permettant de bénéficier de revenus supplémentaires. Vous recevez 55 % des revenus des séjours dans votre appartement, avec un revenu net annuel estimé entre 16 000 et 20 000 euros, après déduction des taxes et autres frais.

Prix par nuit : 199 euros en basse saison, jusqu'à deux fois plus en haute saison

Vin Gratuit : Jusqu'à 40 caisses par an pour le propriétaire

Commodités et Environnement

Le château offre des commodités exceptionnelles pour que vous puissiez profiter pleinement de votre séjour :

Piscine à débordement

Spa et court de tennis en terre battue

Jardins somptueux

Restaurant haut de gamme avec réception

Localisation :

Proximité : A 25 minutes à pied de la cathédrale historique de Capestang

Plages : A environ 25 minutes des plages locales comme Agde

Canal du Midi : A travers Capestang

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°3auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 436436LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CALLEGHER ROBERGE Linda

Honoraires à la charge du Vendeur