Vente Appartement 2 pièces 31 m² Carnon plage (34130)

Cet appartement de Carnon Plage offre une loggia de 9 m² et une vue dégagée sur la mer. À seulement 3 minutes de la plage, il combine confort et emplacement privilégié, avec un potentiel locatif intéressant. Prix : 185 000 €.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4? étage.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché.

L'appartement dispose de prestations appréciées :

Double vitrage

Stores électriques

Chauffage par radiants à cœur de fonte

Local vélos commun

Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité.

Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes.

un bien d'exception avec vue mer.

Des travaux seraient à prévoir pour réunir les deux appartements, mais le potentiel est exceptionnel.

Un investissement attractif

Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum

Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer

Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots

Prix de vente : 185 000 €

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Vidéo sur demande.

Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE GAUDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 890 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant