Vente Appartement 2 pièces 31 m² Carnon plage (34130)

Cet appartement de Carnon Plage offre une loggia de 9 m² et une vue dégagée sur la mer. À seulement 3 minutes de la plage, il combine confort et emplacement privilégié, avec un potentiel locatif intéressant. Prix : 185 000 €.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur et accès PMR.

Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché.

L'appartement dispose de prestations appréciées :

Double vitrage, volets électriques, baies vitrées à 3 vantaux, chauffage par radiants à cœur de fonte, chauffe eau thermodynamique.

Local vélos commun au bas de la résidence.

Potentiel d'agrandissement avec un studio voisin en vente également.

Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité.

Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes.

Un investissement attractif

Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum

Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer

Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots

Prix de vente : 185 000 €

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vidéo sur demande.

Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE ROSSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 890 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant