Vente Appartement 2 pièces 38 m² Narbonne (11100)

Idéal investisseur, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Narbonne offre un accès indépendant et un séjour lumineux de 22 m². Loué avec un loyer de 495 €/mois, il assure une rentabilité immédiate. Charges très faibles.

En plein cœur de Narbonne, dans un quartier recherché, appartement 2 pièces d'environ 38 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d'une petite copropriété de seulement trois logements.

En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 22 m², d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie du double vitrage et sera équipé d'une climatisation réversible installée avant la vente, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement.

Vendu loué, avec une locataire sérieuse en place (loyer 495 € hors charges), il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable.

Charges de copropriété très faibles : 115 € par an
Taxe foncière : 856 €

Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et des prestations améliorées : un bien pertinent pour un investisseur avisé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 115 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON