Vente Appartement 2 pièces 34 m² Montpellier (34080)

Appartement T2 avec piscine dans une résidence calme et sécurisée. Séjour lumineux, chambre séparée et place de parking. Idéal investisseur avec un loyer de 601€ par mois et éligible au statut LMNP.

Idéalement situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, ce superbe appartement T2 de 35 m² constitue une opportunité patrimoniale.

LES PRESTATIONS DU BIEN :

Surface : 35 m² parfaitement optimisés.

Espace Vie : Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle.

Espace Nuit : Une véritable chambre séparée avec placard intégré.

Le + Confort : résidence avec piscine privée, un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier; un atout majeur pour la valorisation et la demande locative. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis.

Praticité : Une place de parking privée incluse, sécurisée en sous-sol.

Un logement performant et économe : Excellente isolation (DPE D/A); Coûts énergétiques bas. Charges et taxe foncière maîtrisées. Logement éligible au statut LMNP, idéal pour percevoir des revenus locatifs quasi-net d'impôts.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité immédiate des commodités, commerces, transports et centre-ville.

Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité.

Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 603673 )

Nom du négociateur : DOGO Tayoro Irene

Précision localisation : Celleneuve

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 167
Montant moyen des Charges annuelles : 1618 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant