Vente Appartement 2 pièces 43 m² Offemont (90300)

Ce charmant F2 en combles offre un cadre agréable avec sa mezzanine fonctionnelle et ses nombreux rangements. Situé à proximité de l?Étang des Forges, il dispose d?un garage privatif et d'une cave spacieuse dans une petite copropriété tranquille.

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Réf : 3285 EN EXCLUSIVITÉ
Charmant F2 en combles avec garage Offemont, secteur Étang des Forges
Situé rue Sous la Miotte à Offemont, à proximité immédiate de l'Étang des Forges et de Belfort, cet appartement F2 se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Il bénéficie d'un environnement pratique, proche des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et recherché.
Agencement de l'appartement
Installé dans les combles, ce bien atypique se compose de :
• Hall d'entrée avec placards de rangement
• Cuisine ouverte sur séjour
• Couloir avec rangements intégrés
• Salle de bains avec WC
• Une chambre
• Petite mezzanine idéale pour rangement ou coin nuit d'appoint
Annexes
• Garage privatif
• Cave d'environ 20 m2
Les points forts
• Petite copropriété calme
• Garage + grande cave
• Nombreux rangements
• Appartement lumineux en combles
• Mezzanine fonctionnelle
• Proximité Étang des Forges et Belfort
• Accès rapide aux commodités et axes routiers
Informations techniques
• Surface loi Carrez : 28 m2
• Surface au sol : 43 m2
• Type : F2
• Nombre de chambres : 1
• Étage : combles (2 niveaux)
• Stationnement : 1 place privative + garage
• Chauffage : individuel
• Exposition : Est
• Taxe foncière : 521 €
• Année de construction : 1930
• État général : bon état
Charges de copropriété
• Environ 56,10 €/mois + 2,81 € fonds de travaux
• Comprenant : électricité des communs, assurance bâtiment, syndic
• Compteurs eau et électricité individuels
• Syndic : Citya
Diagnostic de performance énergétique
• Classe énergie : E 309 kWh/m2/an
• Classe climat : C 12 kg CO?/m2/an
• Diagnostic réalisé le : 06/01/2026
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Agence Jean-François Schindler Immobilier
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château

Axe Belfort / Mulhouse

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 673 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SCHINDLER Jean-Francois
Taxe foncière : 521 euros