Vente Appartement 2 pièces 42 m² Balma (31130)

Investissez dans un appartement T2 situé en résidence services seniors, garantissant des loyers stable dès l'acquisition. Avec une rentabilité de 5.63 %, ce bien sécurisé vous offre un cadre de vie agréable proche des commodités.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 833 €
• Rentabilité : 5.63 %
• Gestionnaire : Stella Management

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella Management), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et optimisé comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c., ainsi qu'un balcon.
L'ensemble est complété par un emplacement de voiture.

À propos de la résidence :
La résidence Le Parc Galilée est une résidence services seniors idéalement située à Balma, au cœur du quartier Vidailhan, à proximité des commerces, services et transports en commun.
Elle accueille une clientèle senior dans un cadre résidentiel sécurisé et verdoyant, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, de la gare Matabiau et de l'aéroport Toulouse-Blagnac lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin, parking… La copropriété se compose de 82 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Stella Management est un acteur spécialisé dans les résidences seniors avec plusieurs implantations en France.
Il se distingue par la qualité de ses prestations et un accompagnement sur mesure de ses résidents.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26741 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26741

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON