Vente Appartement 2 pièces 46 m² Toulouse (31000)

Au cœur du très recherché quartier des Carmes,

découvrez ce magnifique appartement d'architecte climatisé, situé au 4e et dernier étage avec une jolie terrasse de 11m2.

Un véritable bien de caractère, il offre de généreux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité.

Sublimé par des materiaux haut de gamme et une rénovation soignée.

Sa superbe terrasse ensoleillée, ouverte sur les toits de Toulouse, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter d'un cadre exceptionnel en plein centre historique.

Avec ses 46 m2 loi Carrez et ses 71m2 habitables, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité.

Un appartement unique, alliant élégance, calme, et emplacement privilégié,

à quelques pas des commerces, du célèbre marché des carmes, de ses parkings, des restaurants, des métro A et B et du magnifique jardin des plantes et jardin Royal.

Un bien rare pour les amoureux du centre historique de Toulouse.

A saisir!

Cette annonce référence 343135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORE DE BOYER MONTEGUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 51027742900013.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORE DE BOYER MONTEGUT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant