Vente Appartement 2 pièces 40 m² Paris 19 (75019)

Rare à Paris : T2 refait à neuf de 39,9 m² avec deux balcons orientés sud-ouest. Profitez d'un cadre de vie agréable, à 3 minutes du Bassin de la Villette, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Idéalement situé rue de Crimée, à seulement 3 minutes à pied du Bassin de la Villette et 5 minutes du métro Laumière (ligne 5), découvrez ce charmant T2 de 39,9 m² (loi Carrez) au sein d'un bel immeuble haussmannien ancien dont le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière. Deux petits balcons permettent de profiter d'un extérieur avec une exposition sud-ouest. Situé au 1er étage, l'appartement a été entièrement refait à neuf (DPE D), offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé de trois unités de climatisation électriques, permettant d'assurer le chauffage en hiver et la climatisation en été, pour un confort optimal toute l'année. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Bassin de la Villette, des commerces, restaurants et transports. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 55.88 euros. Anatole AMIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923 345 052 - PARIS.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.66 %
Prix net vendeur : 429000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 55.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 159 euros