Vente Appartement 3 pièces 49 m² Paris 13 (75013)

AGENCE S'ABSTENIR
1.Localisation et environnement
Situé à mi-chemin entre la Butte-aux-Cailles et la Place d'Italie cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal :
- Transports : Métros Tolbiac (ligne 7) et Place d'Italie (lignes 5, 6, 7), à 10 min à pied de la ligne 14 Maison Blanche et du tram T3a Porte des Peupliers. Bus et Vélib' à moins de 5 minutes à pied.
- Commerces et services : Proximité immédiate des commerces de la rue de la Butte-aux-Cailles, du centre commercial Italie 2, des écoles, crèches, et du parc de Choisy.
- Sécurité : Immeuble équipé d'un digicode, quartier résidentiel et animé.
2.Description du bien
Appartement de 49 m² loi Carrez comportant deux lots ( n°10-23m² + n°9-26m²) au 3ème étage sans ascenseur, offrant :
- Une vue dégagée exceptionnelle sur le square de la Mongolfière, rare dans le secteur, depuis le séjour et les deux chambres.
- Séjour/salle à manger traversant, espace de vie très lumineux.
- Deux cheminées fonctionnelles une dans le salon et une dans la première chambre, ajoutant du cachet à l'espace.
- Double vitrage installé en 1994, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
- Configuration optimisée : Cuisine ouverte sur séjour et deux chambres en enfilade. Sanitaires indépendant à l'entrée. Salle de bain avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver. Chaque chambre est équipée de placard avec portes coulissantes