Vente Appartement 3 pièces 74 m² Paris 13 (75013)

Cet appartement lumineux de 74 m², au 4e étage avec ascenseur, se situe au coeur du 13e arrondissement. Vendu avec un box fermé, il allie confort et praticité, à deux pas de la Place d?Italie et de ses transports.

iad France - Julia Nascimento vous propose: EXCLUSIVITÉ – PLACE D'ITALIE – 3 pièces 74 m² – 4e étage avec ascenseur – Box fermé + Cave

Au cOEur du 13e arrondissement, à deux pas de la Place d'Italie.

Cet appartement de 74 m² se situe au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 1969 avec gardienne. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité du matin au soir.

L'entrée dessert un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un espace dressing pouvant aisément faire office de bureau. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains avec espace buanderie/dressing et un WC séparé complètent l'ensemble.

Atout recherché dans le quartier, le bien est vendu avec un box de parking fermé en sous-sol et une cave. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une gardienne sur place, d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. L'appartement est raccordé à la fibre optique et le chauffage collectif urbain garantit un confort maîtrisé.

Côté emplacement, tout se fait à pied : le centre commercial Italie Deux et le métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7) sont à 150 m, et les commerces, restaurants et marchés du quartier sont tout proches.

Un bien rare alliant surface, praticité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404.33€ par mois (soit 4852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.02
- Nbre. d'étages : 19
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4852 euros