Vente Appartement 4 pièces 102 m² Toulouse (31200)

Découvrez un appartement 102 m² à réinventer dans un quartier paisible. Profitez d'un vaste séjour orienté Est-Ouest, de deux terrasses et d'un emplacement privilégié, tout en ayant la liberté de créer l'intérieur de vos rêves.

A VISITER avec Magali
-

Projet à fort potentiel : Appartement 102 m² à réinventer – Quartier des Raisins (résidence Madiran)
Situé entre les Minimes et les Chalets, dans une résidence calme, privée et bien tenue, avec gardien , au 4? étage, découvrez un appartement spacieux intégralement à repenser.

- 102 m² aux volumes généreux, Exposition Est-Ouest

- Grand séjour baigné de lumière,

- Deux terrasses
- Cuisine séparée,

- 2 chambres + 1 bureau (ou 3? chambre selon vos envies)

- Salle de bain + WC indépendant

- Grand couloir (parfait pour rangements ou bibliothèque)

- Huisseries récentes et de qualité déjà remplacées

- Ascenseur, cellier, place de parking,

Ce qu'il faut savoir: Ici, on n'achète pas du clé en main
- Déco d'époque, travaux à prévoir
- On achète un emplacement, du calme, de la lumière et un vrai projet.

Pour qui ?
- Citadins qui veulent créer un intérieur à leur image,
- Retraités cherchant confort, ascenseur et centre-ville,
- Acheteurs lucides qui verront le vrai potentiel

'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 320 000 €.
Dans une copropriété de 192 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181.00 et 1599.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.06 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 192
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON