Vente Appartement 4 pièces 106 m² Annemasse (74100)

Bénéficiez d'un attique lumineux de 106,15 m² à Annemasse, avec exposition traversante et grande terrasse. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, dans un cadre résidentiel calme, proche de toutes commodités.

À Annemasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement T4 attique traversant de 106,15 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et plusieurs espaces extérieurs.

L'appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse de 19,60 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sa configuration traversante permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant également de sa propre terrasse de 10,80 m². Une seconde chambre dispose elle aussi d'une terrasse privative de 12,30 m². Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un agencement confortable et fonctionnel.

En annexe, le bien dispose d'une cave.

POSSIBILITE DE GARAGE ET PLACE DE PARKING EN SUS.

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la piscine d'Annemasse, des commerces, des écoles et des transports, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement paisible. Sa situation permet également de rejoindre facilement Genève et la frontière suisse.

Un bien rare, idéal pour toute personne recherchant de beaux volumes, une configuration traversante et de nombreux espaces extérieurs, dans un secteur recherché d'Annemasse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.946156

Nom du négociateur : LOISON Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant