Vente Appartement 4 pièces 72 m² Launaguet (31140)

Découvrez cet appartement polyvalent de 73 m² au c?ur de Launaguet. Idéal pour une résidence ou un espace professionnel, il dispose de 3 chambres, cuisine ouverte et est situé dans une petite copropriété. Un bien rare à ne pas manquer.

LAUNAGUET – CŒUR DE VILLE . Local idéal pour profession de santé . 73 m² . Juste à côté de la Poste

Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente un bien rare, parfaitement adapté à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, en plein centre de Launaguet, à seulement 500 mètres de la mairie.

Un emplacement stratégique pour votre patientèle

Centre-ville, commerces de proximité, arrêts de transports en commun à deux pas : un cadre idéal pour une patientèle facilement accessible, à pied comme en voiture. La visibilité et la centralité du secteur en font un point d'ancrage de choix pour développer votre activité.

Un espace pensé pour l'exercice professionnel

Situé au 1er étage d'une résidence confidentielle de seulement 3 copropriétaires (calme garanti, discrétion pour vos patients), ce 73 m² lumineux offre tout ce qu'il faut pour un cabinet fonctionnel :

Un sas d'entrée qui fait office d'accueil pour vos patients

3 pièces spacieuses, aisément transformables en salles de consultation ou bureaux

Un espace cuisine/séjour pouvant devenir une salle d'attente confortable, avec coin kitchenette pour votre pause ou celle de votre équipe

Une salle d'eau avec baignoire et WC, facilement adaptable en sanitaire patient

Un potentiel rare, à ne pas laisser filer.

Ce bien à double vocation (habitation ou local professionnel) séduira les praticiens en recherche d'un cabinet en centre-ville, avec la possibilité d'y résider également si besoin.

Contactez Yannick Lemesle dès aujourd'hui pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de cet espace pour votre activité.

Yannick Lemesle – BSK Immobilier

Votre projet, notre priorité.

OUVET INTER AGENCE

Cette annonce référence 325712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 608 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant