Vente Appartement 2 pièces 42 m² Bordeaux (33300)

Profitez d'un T2 lumineux au rez-de-chaussée avec balcon et une place de parking, dans une copropriété bien entretenue sans travaux prévus. Accès rapide à la zone commerciale Bordeaux-Lac et au tramway, idéal pour un premier achat.

33300 - BORDEAUX - APPARTEMENT - 42M2 - 1 CHAMBRE - PARKING

Bordeaux-Lac : T2 Lumineux avec Balcon et Parking – Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez cet appartement de 42 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie pratique, alliant confort moderne et sérénité.

Les points forts du bien :

Espace de vie optimisé : Une entrée avec placard intégré menant à une cuisine ouverte sur le salon

Extérieur : Un balcon accessible depuis la pièce de vie

Côté nuit : Une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire.

Stationnement : Une place de parking privative incluse.

État de la copropriété :

Zéro travaux à prévoir : Le ravalement de façade est actuellement en cours et s'achève Mai 2026. Vous bénéficierez donc d'un bâtiment à l'aspect neuf et parfaitement entretenu sans frais supplémentaires à venir !

Cumulus neuf

Commerces et Services

Zone Commerciale Bordeaux-Lac : À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez à l'un des plus grands pôles commerciaux de la région (Auchan, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon, etc.).

Commerces de proximité : Boulangeries et petits commerces à proximité.

Transports

Tramway : La ligne C est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15-20 minutes.

Bus : Plusieurs lignes circulent et les axes perpendiculaires (notamment la ligne 9 ou 35).

Accès Rocade : L'accès à la rocade (sortie 4/4a) est immédiat, un atout majeur pour les actifs mobiles.

Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Poupée Anna

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 916 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant