Vente Appartement 1 pièce 36 m² Nogent-sur-marne (94130)

Ce F1 de 36 m² à Nogent-sur-Marne offre un fort potentiel d'aménagement en 2 pièces. Situé dans une résidence des années 60, il dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une cave saine.

Dans une résidence des années 60, calme et bien entretenue, découvrez ce F1 de 36 m² au fort potentiel. À 5 min de la Mairie, profitez d'un cadre verdoyant en retrait de rue, a deux pas des commerces.

Agencement & Atouts :

• Distribution optimale : Entrée, grande pièce de vie avec placard intégré, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendants.
• Le "plus" : Une grande cave saine complète ce bien.
• Localisation : RER E à 9 min, RER A à 18 min à pied (7 min en bus).
• Potentiel : Volume clair, transformable en 2 pièces avec chambre séparée.

Votre projet :

Prévoir une enveloppe travaux. L'occasion de créer un cocon sur-mesure ! Projections 3D incluses pour comparer l'existant et le futur aménagement.
Idéal premier achat ou investisseur. Un bien "coup de cœur" seul ou à deux !

Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON