Description T1 à Marseille 6
Résidence Etudiante
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 176 €
• Rentabilité : 4,5 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Castellane est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, de nombreuses écoles et de la faculté de la Timone.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques pas du métro Castellane, proche du centre-ville, du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, contrôle d'accès, interphone, internet Wi-Fi, salle de sport, espace coworking, laverie, parking.
La copropriété se compose de 80 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du groupe Réside Études, exploite de nombreuses résidences en France et se distingue par son expertise reconnue et la qualité de sa gestion locative.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27333 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 796 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27333
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, gare, port, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 796.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 176 €
• Rentabilité : 4,5 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Castellane est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, de nombreuses écoles et de la faculté de la Timone.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques pas du métro Castellane, proche du centre-ville, du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, contrôle d'accès, interphone, internet Wi-Fi, salle de sport, espace coworking, laverie, parking.
La copropriété se compose de 80 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du groupe Réside Études, exploite de nombreuses résidences en France et se distingue par son expertise reconnue et la qualité de sa gestion locative.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27333 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 796 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27333
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, gare, port, métro
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 796.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 29m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu C700A1FE2B9E42D8
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 570 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Marseille 6 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
82%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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