Description T2 à Beziers
Situé en plein cœur de Béziers, dans le centre historique, découvrez ce T1 bis de 31 m² (2 pièces) offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.
DESCRIPTION DU BIEN
Au 3? étage d'un immeuble ancien au sein d'une petite copropriété, le logement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une chambre indépendante avec véritable espace nuit séparé
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Une salle d'eau avec WC
Un agencement efficace, sans perte de surface, optimisé pour 31 m²
CONFORT & ÉTAT GÉNÉRAL
Appartement en bon état général
Chauffage individuel au gaz
Chaudière récente installée en 2022
Bien immédiatement utilisable sans travaux à prévoir
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergie : C (149 kWh/m²/an)
Classe climat : C (30 kg CO?/m²/an)
Un bon niveau de performance pour un bien ancien en centre-ville
EMPLACEMENT – BÉZIERS CENTRE
Plein centre-ville de Béziers
Commerces, services et restaurants accessibles à pied
Transports à proximité immédiate
Secteur recherché avec forte demande locative
Emplacement idéal pour une stratégie locative durable ou meublée
LES POINTS FORTS
Appartement avec chambre séparée
Centre-ville de Béziers
Bon état général
DPE C
Petite copropriété
Faible consommation énergétique
Bonne attractivité locative
PROFILS IDÉAUX
Investisseur immobilier recherchant un bien simple et accessible
Premier achat immobilier
Projet de location meublée
Acquisition en centre-ville pour usage futur
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement central, fonctionnalité et accessibilité Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel - Réf.946029
Nom du négociateur : KUSANSA GERMELUS Priscille
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 31m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 340938369949
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 610 €
3 minQualité de connexion internet à Beziers (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
KUSANSA GERMELUS Priscille
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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