Vente Appartement 2 pièces 36 m² Tours (37000)

Idéal premier achat ou investissement, ce cosy appartement de 36m² combine performance énergétique (DPE C) et emplacement privilégié à Tours. Profitez de sa place de parking et d'un accès facile aux transports et commodités.

À proximité du quartier des Prébendes, cet appartement de 36 m² se situe au deuxième étage d'un immeuble des années 2000, au sein d'un secteur agréable et bien desservi.

L'agencement est simple et fonctionnel : une entrée mène à la pièce principale avec cuisine ouverte, puis à une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC.

Classé C au DPE, le logement présente une performance énergétique appréciable et dispose également d'une place de parking privative.

Sa situation permet de profiter pleinement de la vie tourangelle avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le jardin des Prébendes, les équipements sportifs et la patinoire se trouvent également à proximité.

Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs lignes de bus et par l'arrêt Liberté de la ligne A du tramway, situé à quelques minutes à pied. L'arrivée de la future ligne B, dont le tracé passera à environ 100 mètres de la résidence, viendra compléter cette desserte.

Actuellement occupé, le logement est vendu avec son locataire en place, dont le départ est envisagé en avril 2027. Une configuration qui permet de bénéficier dans un premier temps d'un revenu locatif, avant de disposer ensuite du bien pour poursuivre la location ou envisager une occupation personnelle. Prix : 154000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 16
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 866.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 35


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non