Vente Appartement 2 pièces 49 m² Marly le roi (78160)

Ce charmant appartement de 2 pièces à Marly Le Roi vous offre une vue imprenable sur La Défense et la Tour Eiffel. Profitez d'un espace de vie lumineux avec balcon dans une résidence avec piscine et tennis, idéale pour un premier achat ou un investissement.

À Marly-le-Roi, au 6ème étage (sur 6), 2 pièces d'environ 50 m² avec balcon et belle vue dégagée sur La Défense et Tour Eiffel

Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et courts de tennis, offrant une qualité de vie recherchée entre confort et tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon d'environ 9 m²

Il dispose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que de WC indépendants

Une belle salle de vie avec accès direct sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre.

Rangements, double vitrage, parquet

A 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L du Transilien) et à quelques minutes des commerces, environnement calme et verdoyant et sans aucun vis à vis.

Cet appartement est complété d'une cave, d'une place de parking extérieure.

N'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité et organiser une visite !

Cette annonce référence 326366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HEDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82019280500019.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 316 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL HEDOUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant